![戴志康[上海證大投資董事長]](/img/9/0de/nBnauM3X2QjN1gTNzUzNwMDMwUTM4gTN3AzM0QTNwAzMwIzL1czL1gzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLyE2LvoDc0RHa.jpg "戴志康[上海證大投資董事長]")
基本資料
![戴志康[上海證大集團]](/img/9/b88/nBnauM3XwMTM3IjNxcTOxIDN2ITM0kDM4YjNwADMwAzMxAzL3kzL1czLt92YucmbvRWdo5Cd0FmL0E2LvoDc0RHa.jpg)
戴志康[上海證大集團]出生地：江蘇海門
教育：碩士（中國人民銀行金融研究所，經濟學專業），本科（中國人民大學，國際金融專業）
主要公司：證大集團（www.zendai.com ）
公司總部：上海
上市情況：香港（2003年3月）
主要行業：上海、杭州房地產，金融
財富：15億元
2015年10月29日，上海證大集團旗下小康時代電影公司“勵誌喜劇大片”試睡大師之《今夜無人入眠》在樂錢上發起“前期製作費”眾籌。資本大佬、上海證大集團創始人兼董事長戴志康正式進軍影視業。
簡介
戴志康，男，1964年6月出生於江蘇海門。1978年考入江蘇省重點中學——海門中學。。1981年考入中國人民大學，主修國際金融，1985年考入中國人民銀行總行金融研究所繼續深造。1987年進入中信實業銀行總行，擔任行長辦公室秘書；1988年擔任德國德勒斯登銀行北京代表處中方代表；1990擔任海南證券公司部門經理；1994年創建上海證大；1998年改組證大系列公司，成立證大投資集團並任董事長至今。 2013胡潤全球富豪榜
生平經歷
不該拿的不拿
![戴志康[上海證大集團]](/img/4/87b/nBnauM3X0YTNyADNzcTOxIDN2ITM0kDM4YjNwADMwAzMxAzL3kzLxIzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLxE2LvoDc0RHa.jpg)
戴志康[上海證大集團]1992年春天，年輕的戴志康來到海南島，參與海南證券創建。時年28歲，已掌握了豐富的金融專業知識，在國有銀行、外資銀行也“廝混”了幾年。用他自己的話說， “覺得資本市場我們玩了就可以算數的”。那一年，戴志康受命組建中國首家公募基金公司——富島基金公司，出任總經理，當時絕大多數世人尚不知基金為何物。
富島基金首次募集了6000萬元人民幣，用於炒股和炒房。做順時，賬面有幾百萬元的利潤。後來提高了倉位，不僅五六千萬元全部虧進去，還因放大槓桿，到1995年一度虧損有上億元。
戴志康坦言，虧是因為放大了槓桿，虧了錢再借錢，拆借利率又非常高,於是越虧越多。富島基金當時是公募基金，募集時面對過許多普普通通的投資者，那一張張面孔在戴志康腦海里留下了深刻的印象。
“我覺得錢虧了對不起他們，心裡覺得如果不能善待資本，後半輩子會有麻煩。好人有好報，壞人有壞報，父母小時候教的簡單道德原則支撐著我要把事情做好。”戴志康回憶道。
1994年，戴志康去美國重新學習。在美期間認真研究了各種投資、投機的理論和方法，還親自翻譯了索羅斯的書,組織同事們一起學習。
“機遇總是青睞有準備的頭腦”，1995年，戴志康迎來了從低潮中打翻身仗的機會。他獲得了大資金借貸支持。這一次，戴志康大勝，“1996、1997年在資本市場掙了5個億”。
錢來了，問題也接踵而至。
根據戴志康的描述，“當時海南形勢不好，大家想分錢散夥。但誰都知道，這些錢不是我們私人的，隨便分錢是犯法的。”
面對這樣的境況，戴志康的觀念是，該賺的錢，要毫不留情地賺，不該要的錢，絕不輕易要。隨後的日子，查賬、審計，甚至還碰到寫恐嚇信的，讓戴志康應接不暇。不過，戴志康自認“沒做虧心事”，“很多事情都過去了”。
一個非典型房產商
2000年，對戴志康來說是一個重要轉折點。那年4月，納斯達克指數從5000多點開始一路下行，半年內跌掉40%。
全球網際網路泡沫的破裂讓遊走在資本市場的戴志康有所觸動，他突然意識到國內的資本市場或許也有問題。一番深思熟慮後，戴志康下決心轉戰房地產，從一個資本玩家轉為房地產開發商。
房地產對戴志康而言，是一個完全陌生的行業，一度，他把萬科當作學習對象。多年以後，戴志康自認“人各有道”，他學不了萬科，也學不了雅居樂。
“他們可以同時做很多項目，可以拿上很多土地，我做房地產則像‘老地主’，比如聯洋社區的項目最多就一百畝，我對每畝土地都精耕細作，充分尊重每寸土地。我們要開發有價值的資產，做價值型開發商。”戴志康如是解釋，言語中混雜著自嘲和自得。
在戴志康看來，他沒有絲毫房產和工程背景也是一種優勢，可以純粹地從消費者角度探求人們內心最本真的需求，去理解如何做房地產。通過賦予樓盤人文氣息，把房子營造成家園，讓人“詩意地棲居”。
戴志康認為，浦東的聯洋社區就體現了其房產開發理念——一個生活的社區，有大拇指廣場，有五星級的證大麗笙酒店，有證大藝術館等等。
從投資角度審視，“老地主開發模式”獲利倍率也不低。但戴志康業自我檢討：“這種模式增速較慢，而過早地從住宅向商業房產轉化，也減緩了企業的增長速度，這個轉化在企業規模大一點時會更合適。”
“失之東隅，收之桑榆”，戴志康認為，證大成長的步伐邁得確實是慢了點，但正是通過一系列完整的項目，證大積累了強有力的城市綜合開發能力，目前這個綜合開發模式已經開始在其他城市進行複製。
戴志康稱，上海證大(00755.HK)今後還是會轉向快速發展的道路上來。作為戰略修正的一部分，他今年辭去了董事長，請了原上實集團董事長馬成樑掌管證大。
眼下，已投入20億的喜馬拉雅中心是戴志康的一個夢想，在他的構想中，這是針對整個上海的文化中心，文化中心背後是一個大型的綜合商業體，裡面包含兩個酒店，一個超五星級酒店，一個五星級的商務酒店，還有劇場和藝術館，以及其他的商業空間和創意中心。
安靜的“少數派”
鱷魚是戴志康喜歡的動物，它安靜地在那裡匍匐，一旦出擊，就能捕獲豐盛的獵物，戴志康崇尚鱷魚般的安靜投資。
“10個人來有10個人不同的說法，最終只能把你的心搞亂，儘量少的信息，可以讓心安靜，心安靜了，能夠感觸到真正市場什麼時候變化，就會找到正確的答案。”這就是戴志康的投資心法。
這位證券市場曾經的弄潮兒表示，股票在短時間內的波動和巨觀分析的東西不能一對一地連線起來，更多的時候需要你自己內心的清靜和感覺，最簡單的判斷，不需要特別複雜。
戴志康強調，投資方面要儘量做一個少數派，大家都不看好的時候自己看好。但是人們有時候不相信自己的感覺，受到各種專家、報紙、電台的干擾就會心動，對抗這些心動則需要自身具備巨觀的分析能力。
未來五年，戴志康預測，中國可能會進入一個資產泡沫階段，資產泡沫的過程會非常絢麗，可能瘋狂到像美國金融危機前的狀況。戴志康認為，經濟泡沫本質上也是一個機會，讓人發財也讓人發狂。要避免發狂，就要把握好自己的心態，常懷一顆平常心，激進的時候稍微想得保守一點。
“在股票市場裡不要太貪婪，你要知道最後大多數人都要虧錢的，掙一點就是少數派了，還有可能以後會掙得更多。”戴志康說。
“情定”小額信貸公司
“十年金融，十年地產”，戴志康更願意將自己定位為一個投資家。他透露，上海證大正準備創建小額信貸公司。
“我們經過調查覺得窮人的信譽不比富人差，往往比富人更高。窮人你只要借給他適量的資本，他的信譽一定比富人強，因為富人拿著更多的錢冒風險，風險比例很大。”戴志康認真地說。
戴志康說，財富是留給有德有道之人的。有些人生命過程當中特別有錢，但倒台的也往往是那些在媒體上過度亮相的大公司和大老闆。
比錢更重要的是身心健康，戴志康說：“掙錢不掙錢也不是那么重要，身心健康才是更重要的。一個成功的企業家要有強壯的身體，也要善於調節身心。”戴志康說，眼下的他喜歡看書，喜歡靜思、靜養，喜歡大自然，喜歡動靜結合的生活方式。
靜思、靜養並不意味著無為。戴志康稱：“我不一定要做最大，但一定要做最好。即使公司關了，我的產品和作品讓它幾十年、幾百年地服務於大家，這是我心裡想的事兒。”
戴志康言語間依稀讓人想到他的海門老鄉張騫，這位狀元企業家嘗言：“天之生人也，與草木無異。若遺留一二有用事業，與草木同生，即不與草木同腐……”
